我司名下產權輕安大廈第四層房屋擬自行組織公開競價招租。現對租賃標的廣泛征集競租方，特公告如下：

一、租賃標的

輕安大廈位於福州市華林路211號,該房屋為鋼混結構，總樓層共 16 層。本次擬招租樓層為輕安大廈第四層房屋
，建築麵積為1123.15㎡(其中建築麵積188.67㎡無產權)。

• 租賃底價
  、租賃用途、租賃期限
  、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式以及有關稅費規定

1、租賃底價:40元/㎡,無產權部分按照產權部分半價收取。

2、租賃用途：商業、辦公(金屬加工、超市
、卡拉OK除外)
，不得用於法律、法規禁止的行業；

3、租賃期限：5年（自出租方書麵通知承租方具體的交付租賃標的之日起算）
；

4、裝修免租期：2個月，含在5年租賃期內；

5、履約保證金：3個月首年月租金，簽訂《房屋租賃合同》後三日內支付；

6、租金支付方式：按月支付，簽訂《房屋租賃合同》後三日內即付清首月租金；後續租賃期間每月的10日前向出租方支付當月租金；

7、租金遞增方式：從第三個年度起(含第三年)，每年租金在上一個年度租金的基礎上遞增3%
；

8、租賃過程產生的各種稅費由出租方
、承租方按國家相關規定各自承擔
，如未有規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

• 競租人（承租方）應具備的基本條件

1
、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續的企事業單位及其他經濟組織；

2、與福建省輕安工程建設有限公司曾有租賃關係但有違約行為的不能參加競租
；

3、競租人未被列入全國法院失信被執行人名單
；

4
、不接受聯合體競租。

四
、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、zulinbiaodeyixianzhuangchuzu

，jingzurenzixingzhakanxianchang，bingzixingchengdanzhakanguochengdeyiqiefeiyong，quanbuchengdanzhakanzhongrenheyinweiquanmianlejiehuowujiexianchangshijizhuangkuangerdaozhideyiqiehouguo；

2、承租方逾期支付全部或部分租金的
，每逾期一日
，應向出租方支付應付而未付租金的1%作為逾期付款違約金
；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方麵無條件終止合同，收回租賃房產；

3
、承租方不得轉租、轉借租賃標的
；

4
、租(zu)賃(lin)期(qi)限(xian)屆(jie)滿(man)
，承(cheng)租(zu)方(fang)應(ying)如(ru)期(qi)交(jiao)還(hai)。逾(yu)期(qi)交(jiao)還(hai)的(de)

，除(chu)按(an)照(zhao)最(zui)後(hou)一(yi)個(ge)租(zu)賃(lin)年(nian)度(du)的(de)租(zu)金(jin)支(zhi)付(fu)占(zhan)用(yong)費(fei)外(wai)，每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)日(ri)
，應(ying)向(xiang)出(chu)租(zu)方(fang)支(zhi)付(fu)應(ying)付(fu)而(er)未(wei)付(fu)租(zu)金(jin)的(de)1%作為逾期付款違約金。逾期交還超過2個月，出租方有權沒收承租方的合同履約保證金
；

5、承租方自行負責辦理政府批準的有關手續（包括但不限於房產裝修設施的消防報備
、驗收許可等），並承擔相關費用。承租方對租賃標的的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關條款執行；

6、租賃標的外部
、樓lou層ceng內nei部bu公gong共gong部bu位wei的de廣guang告gao位wei權quan屬shu歸gui出chu租zu方fang
，承cheng租zu方fang若ruo需xu在zai大da樓lou內nei外wai做zuo企qi業ye宣xuan傳chuan廣guang告gao牌pai
，具ju體ti方fang案an需xu報bao出chu租zu方fang書shu麵mian核he準zhun後hou，方fang可ke實shi施shi，並bing符fu合he當dang地di政zheng府fu相xiang關guan規gui定ding
，並bing承cheng擔dan由you此ci產chan生sheng的de一yi切qie法fa律lv責ze任ren和he經jing濟ji責ze任ren；

7、承租方與出租方訂立《房屋租賃合同》的時間以出租方書麵通知的時間為準。承租方自收到出租方訂立《房屋租賃合同》的書麵通知之日起五日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；

8

、承租方在簽訂《房屋租賃合同》的同時，應與大廈物業管理單位簽訂《物業管理合同》。承租方應遵守輕安大廈物業管理的各項規定
，服從大廈物業管理單位的管理；在裝修和經營期間應共同維護大樓秩序；若(ruo)對(dui)輕(qing)安(an)大(da)廈(sha)其(qi)他(ta)用(yong)戶(hu)產(chan)生(sheng)不(bu)良(liang)影(ying)響(xiang)，由(you)承(cheng)租(zu)方(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)擔(dan)相(xiang)應(ying)的(de)經(jing)濟(ji)和(he)法(fa)律(lv)責(ze)任(ren)。輕(qing)安(an)大(da)廈(sha)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)費(fei)標(biao)準(zhun)，按(an)經(jing)政(zheng)府(fu)物(wu)價(jia)部(bu)門(men)核(he)定(ding)的(de)標(biao)準(zhun)執(zhi)行(xing)

；

9
、jingzurencanyujingjiade，shiweijingzurenzhixibingtongyibenfangwufushubuweiweiqudechanquandengjideshishi，zhongbiaohoubudeyigaifushubuweideshangshushishiweiyoujiechuhetong。

10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》
，產權所有人擁有最終解釋權。

五、競租方式

密(mi)封(feng)式(shi)報(bao)價(jia)

，價(jia)高(gao)者(zhe)中(zhong)選(xuan)。每(mei)一(yi)份(fen)競(jing)價(jia)書(shu)隻(zhi)能(neng)有(you)一(yi)個(ge)獨(du)立(li)報(bao)價(jia)主(zhu)體(ti)

，報(bao)價(jia)低(di)於(yu)租(zu)賃(lin)底(di)價(jia)的(de)，報(bao)價(jia)無(wu)效(xiao)。隻(zhi)有(you)一(yi)個(ge)符(fu)合(he)競(jing)價(jia)條(tiao)件(jian)的(de)報(bao)價(jia)主(zhu)體(ti)，且(qie)報(bao)價(jia)不(bu)低(di)於(yu)競(jing)價(jia)底(di)價(jia)的(de)，即(ji)可(ke)中(zhong)選(xuan)。

六
、競價特別提示

競租人（承租方）發生下列任何情況之一時，其交納的競價保證金不予返還:

(1)競租人出於限製競爭的目的而與其他競租人協商合謀或以其他方式而形成的報價;

(2)競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的;

(3)競租人未按要求簽署本次競價標的《成交確認書》和《房屋租賃合同》等相關文件的;

(4)競租人在報名資格審查期間或成為承租方後反悔,要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件(包括租賃標的質量
、現狀等)提出異議的;

(5)承租方未按時交納履約保證金和首期租金的;

(6)本次競價文件規定的其他情形。

• 競價保證金、裝修保證金、履約保證金

1.競價保證金:人民幣20萬元。競價人應於公開招租截至日前（到賬時間）將上述競價保證金彙入福建省輕安工程建設有限公司指定賬戶
，雙方簽訂租賃合同後，上述競價保證金轉為房屋租金；未中標且無違反本方案第六條規定的任一情形的，出租人無息全額退還競價保證金。

戶  名：福建省輕安工程建設有限公司

開戶行：交通銀行福州倉山支行

賬  號：3510080500

2.裝修保證金:承租方須於《房屋租賃合同》簽訂之日繳納人民幣10萬元裝修保證金

，裝修保證金待裝修改造完成並經過出租方審核後(質押時間不少於2個月裝修免租期)，十個工作日內無息退還。

3.租賃履約保證金:為(wei)該(gai)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)的(de)首(shou)年(nian)叁(san)個(ge)月(yue)的(de)租(zu)金(jin)，簽(qian)約(yue)之(zhi)日(ri)繳(jiao)納(na)，待(dai)租(zu)期(qi)屆(jie)滿(man)由(you)出(chu)租(zu)方(fang)驗(yan)收(shou)房(fang)屋(wu)及(ji)原(yuan)有(you)固(gu)定(ding)設(she)施(shi)無(wu)改(gai)變(bian)或(huo)損(sun)壞(huai)，並(bing)已(yi)結(jie)清(qing)所(suo)有(you)各(ge)項(xiang)費(fei)用(yong)且(qie)無(wu)本(ben)合(he)同(tong)違(wei)約(yue)事(shi)實(shi)後(hou)無(wu)息(xi)退(tui)還(hai)承(cheng)租(zu)方(fang)。

九、合同簽署：競租方應在中標公示結束之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

十


、公告期限：2025年4月22 日—2025年 5月14日。

十一
、招租報名時間：2025年5月15日下午5時止。

十二、招租比選時間：2025年5月16日上午進行比選，價高者中選。

十三、聯係電話及地址：； 聯係人：姚先生。地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。

                                                                                                                                               福建省輕安工程建設有限公司

                                    2025年4月22日