福建省輕安工程建設有限公司

輕安大廈一層店麵招租公告

     我司名下產權的輕安大廈一層店麵擬自行組織公開競價招租。現對租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

     本次租賃房產為福州市華林路211號輕安大廈一層店麵
，建築麵積為264.29㎡,目前經營藥店使用中
，租期將於2024年6月30日屆滿。該房屋為鋼混結構，輕安大廈總樓層為16層。

二、租賃用途：商業、辦公（加工製作
、餐飲除外），不得用於法律

、法規禁止的行業。

三、租賃底價：租賃底價：178元/㎡起，即47043.62元/月起（租賃底價及確定依據：由房地產評估公司出具的租金評估報告）。

四、租賃期限及租金遞增方式：

     房屋租賃期限5年。自出租方書麵通知承租方具體的交付租賃房產之日起算。租金按月支付
，簽訂《房屋租賃合同》後三日內即支付首次月租金，後續租賃期間每月的10日前付清。租金從第3年（含第3年）起在上一個年度租金的基礎上遞增3 %。

五
、裝修免租期及裝修保證金：

     1.裝修免租期2個月。

     2.裝修保證金：承租方須於《房屋租賃合同》簽訂之日繳納人民幣5萬元裝修保證金
，裝修保證金待裝修改造完成並經過出租方審核後（質押時間不少於2個月裝修免租期），十個工作日內無息退還。

六、競價方式：mifengshibaojia
，jiagaozhezhongxuan。meiyifenjingjiashuzhinengyouyigedulidefarenbaojia，baojiadiyuzulindianmiandejingjiadijia

，baojiawuxiao，shiweiwuxiaobiao。ruozhiyouyijiayixiangchengzuhubaomingcanjiajingjia
，qiebaojiabudiyujingjiadijia

，jikezhongxuan。

七
、競價保證金：

     競價保證金為人民幣叁萬元整。

     競租人應於招租報名時間截止之日前（到賬時間）將上述競價保證金彙入福建省輕安工程建設有限公司指定賬戶，雙方簽訂租賃合同後
，上述競價保證金轉為房屋租金；未中標的，出租人無息全額退還競價保證金。

戶  名：福建省輕安工程建設有限公司

開戶行：交通銀行福州倉山支行

賬  號：3510080500

八
、租賃履約保證金及有關稅費：

     zulinlvyuebaozhengjinweiyigejiduzujin。yuanchengzufangcanyujingzu

，ruoyuanzulinhetongqixianweijiemanqiechuzurenweituihaiyuanzulinhetongyuedingdezulinlvyuebaozhengjinde，zewuxuzaicizhifuzulinlvyuebaozhengjin。chuzufangchengdanguojiafalv、法規明確規定的須由出租方繳納的各種稅費
，其他稅費由承租人承擔
，承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

九、合同簽署：承租人應在中標公示結束之日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

十
、風險提示：

     租zu賃lin標biao的de以yi現xian狀zhuang出chu租zu
，競jing租zu者zhe自zi行xing查zha勘kan現xian場chang，並bing自zi行xing承cheng擔dan查zha勘kan過guo程cheng產chan生sheng的de一yi切qie費fei用yong，全quan部bu承cheng擔dan查zha勘kan中zhong任ren何he因yin未wei全quan麵mian了le解jie或huo誤wu解jie現xian場chang實shi際ji情qing況kuang而er導dao致zhi的de一yi切qie後hou果guo，若ruo意yi向xiang競jing租zu人ren繳jiao納na保bao證zheng金jin並bing參can與yu競jing價jia，即ji視shi為wei該gai意yi向xiang競jing租zu人ren對dui標biao的de的de現xian狀zhuang及ji存cun在zai的de瑕xia疵ci完wan全quan認ren可ke且qie無wu異yi議yi。

十一、競租人應具備的基本條件：

     1.個人身份的為具有福州戶籍或持有福州市暫住證的自然人，單位身份的為具有獨立法人資格，且能提供有效的工商營業執照。

     2.與(yu)我(wo)司(si)曾(zeng)有(you)租(zu)賃(lin)關(guan)係(xi)
，報(bao)名(ming)時(shi)還(hai)在(zai)欠(qian)租(zu)金(jin)的(de)不(bu)能(neng)報(bao)名(ming)參(can)加(jia)競(jing)標(biao)。原(yuan)承(cheng)租(zu)方(fang)有(you)意(yi)願(yuan)續(xu)租(zu)的(de)，必(bi)須(xu)參(can)與(yu)競(jing)價(jia)承(cheng)租(zu)，同(tong)等(deng)條(tiao)件(jian)享(xiang)有(you)優(you)先(xian)承(cheng)租(zu)權(quan)。

十二、需要承租人接受的基本條件：

     1.承租方應嚴格遵守雙方簽訂的租賃合同。

     2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時支付租金。逾期支付全部或部分租金的

，每逾期一日

，應向出租人支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方麵無條件終止合同

，收回租賃房產。

     3.承租方自行負責辦理政府批準的有關手續。承租方對租賃房產的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執行。

     4.合(he)同(tong)履(lv)約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)為(wei)該(gai)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)的(de)首(shou)年(nian)叁(san)個(ge)月(yue)的(de)租(zu)金(jin)，簽(qian)約(yue)之(zhi)日(ri)繳(jiao)納(na)，待(dai)租(zu)期(qi)屆(jie)滿(man)由(you)出(chu)租(zu)方(fang)驗(yan)收(shou)房(fang)屋(wu)及(ji)原(yuan)有(you)固(gu)定(ding)設(she)施(shi)無(wu)改(gai)變(bian)或(huo)損(sun)壞(huai)，並(bing)已(yi)結(jie)清(qing)所(suo)有(you)各(ge)項(xiang)費(fei)用(yong)且(qie)無(wu)本(ben)合(he)同(tong)違(wei)約(yue)事(shi)由(you)後(hou)無(wu)息(xi)退(tui)還(hai)承(cheng)租(zu)方(fang)。。

十三、公告期限：2024年5月29日—2024年6月19日。

十四、招租報名時間：2024年6月20日上午12時止。

十五
、招租比選時間：2024年6月20日下午進行比選，價高者中選。

十六、聯係電話及地址：

； 聯係人：姚先生。地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。

                                                                                                              福建省輕安工程建設有限公司

                                                                               2024年5月29日