我司名下產權輕安大廈第三層房屋擬對外出租
，現對租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

    一

、租賃標的信息

    本租賃標的為福建省輕安工程建設有限公司所持有產權的房產
，地址位於福州市華林路211號輕安大廈第三層
，建築麵積1137.95㎡（其中建築麵積188.67㎡無產權）。該房屋為鋼混結構，總樓層共16層。

    二、租賃用途、期限、租金支付、租金遞增等

    1.租賃用途：除了餐飲、住宿酒店、超市、加工製造場所外
，其他合法用途均可。

    2.租賃期限：5年
，無裝修免租期


，自租賃標的交付之日起算。

    3.租金支付：按月支付

，簽訂《房屋租賃合同》後三日內即付清首次月租金
；後續租賃期間每月10日前向出租方支付當月租金。

    4.租金遞增方式：該租賃標的從第三個年度起（含第三年），每年租金在上一個年度租金的基礎上遞增5%。

    三、承租方應具備的基本條件

    1.需提供存續有效的企業法人營業執照，承租人未被列入全國法院失信被執行人名單。

    2.與我司曾有租賃關係但有違約行為的不能參加競租。

    3.原承租方在同等條件下享有優先承租權，但必須參與競標承租。

    4.本次招租不接受個人（自然人）參加競標承租。

    四
、承租方須接受的承租條件

    1.承租方應嚴格遵守雙方簽訂的租賃合同。

    2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時足額繳納租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應向出租人支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的
，出租方有權單方麵無條件終止合同
，收回租賃房產。

    3.本租賃標的不得轉租、轉借第三方
，否則視為違約，出租方有權單方麵無條件終止合同
，收回租賃房產，承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還。

    4.承租方不得擅自改變房屋建築結構（尤其承重結構和消防設施），如需對租賃房產進行裝修改造須按福州市相關規範進行
，並向出租方備案同意後方可實施
，裝修結束提供一套完整的裝修施工圖給出租方。承租方自行負責辦理有關需政府批準的環保

、水
、電、通訊、消防、衛生、文化及其它國家規定事項的申請報批手續。

    5.租賃標的外部、樓層內部公共部位的廣告位權屬歸出租方，可供承租方無償使用，承租方若需在大樓內外做企業宣傳廣告牌
，具體方案需報出租方書麵同意，並符合當地政府相關規定後方可實施，承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任。

    6.承租方自行負責辦理政府批準的有關手續。

    五、競價保證金、租賃履約保證金

    1.競價人須繳交競租保證金：人民幣10萬元。保證金應以競價人的身份繳交到輕安公司指定賬戶：

         福建省輕安工程建設有限公司

           3510080500

            交通銀行福州倉山支行

    2.租賃履約保證金：為該租賃標的的首年叁個月的租金

，簽約之日繳納，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞
，並已結清所有各項費用且無本合同違約事實的，出租方在十個工作日內無息退還承租方。

    六
、招租與競價要求

    1.競租人隻有通過資格審查，並在招租比選前交納競價保證金才有權競價
，競租人屬法人資格或其他組織的應提交營業執照複印件一份（核原件）
、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）和法人身份證複印件。

    2.所(suo)有(you)競(jing)租(zu)人(ren)
，均(jun)視(shi)為(wei)已(yi)完(wan)全(quan)知(zhi)悉(xi)並(bing)接(jie)受(shou)租(zu)賃(lin)標(biao)的(de)的(de)現(xian)狀(zhuang)，已(yi)接(jie)受(shou)本(ben)招(zhao)租(zu)文(wen)件(jian)的(de)全(quan)部(bu)內(nei)容(rong)與(yu)條(tiao)件(jian)。承(cheng)租(zu)後(hou)的(de)所(suo)有(you)風(feng)險(xian)及(ji)責(ze)任(ren)均(jun)由(you)承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔(dan)。

    七、競價特別提示

    1.競價人、承租方發生下列任何情況之一時
，其交納的競租保證金不予返還：

    （1）競租人出於限製競爭的目的而與其他競租人協商

、合謀或以其他方式而形成的報價；

    （2）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

    （3）競租人未按要求簽署本次競價標的《成交確認書》和《房屋租賃合同》等相關文件的
；

    （4）競租人在報名資格審查期間或成為承租方後反悔
，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）提出異議的；

    （5）承租方未按時交納履約保證金和租金的
；

    （6）本次競價文件規定的其他情形。

    2.承租方與出租方訂立《房屋租賃合同》的時間以出租方書麵通知的時間為準（結果公示結束次日起3個工作日內簽訂）。

    3.承租方在簽訂《房屋租賃合同》的同時，應與大廈物業管理單位簽訂《物業管理合同》。承租方應遵守本大廈物業管理的各項規定
，服從大廈物業管理單位的管理
；經營期間應共同維護大樓秩序
；ruoduibendalouqitayonghuchanshengbuliangyingxiang，youchengzufangzixingchengdanxiangyingdejingjihefalvzeren。bendashadewuyeguanlifeibiaozhun，anjingzhengfuwujiabumenhedingdebiaozhunzhixing。

    4.不得利用租賃房屋存放危險物品或進行國家機關明令禁止的活動的。

    5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產權所有人擁有最終解釋權。

    八、租賃房屋招租競價底價：

    招租底價：人民幣57元/㎡起
，188.67㎡（無產權）租金按照第三層房屋招租掛牌底價的50%收取。

    九、競價方式：密封式報價
，價高者中選。報價低於租賃店麵的競價底價

，報價無效，視為無效標。若隻有一家意向承租戶報名參加競價，且報價不低於競價底價，即可中選。

十
、公告期限：2023年6月26日—2023年7月14日。

十一、招租報名時間：2023年7月17日--18日。

十二、招租比選時間：2023年7月19日進行比選
，價高者中選。

    十三、聯係電話及地址：；

         聯係人：葉女士。

         地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。

                                     福建省輕安工程建設有限公司

                           2023年6月25日